沈阳建筑工程纠纷刘政伟律师：沈阳被非法建筑遮挡居民住宅影响采光能起诉吗？
沈阳被非法建筑遮挡居民住宅影响采光能起诉吗？
根据《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、懒市居住区规划设计规范》等规范，在大寒之日8时至16时之间，以楼宅底层窗台面为计算起点，日照不应低于之个小时。旧区改造项目日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照l小时，并以此为依据确定合理的建筑间距和住宅朝向。那么沈阳被非法建筑遮挡居民住宅影响采光能起诉吗？鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师为您提供法律援助！
沈阳被非法建筑遮挡居民住宅影响采光能起诉吗？
鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师介绍，实践当中居民完全可以行使排除妨碍请求权，预先请求排除该楼房遮挡阳光的危险，请求停止施工。如果房主入住以后才发现有建筑遮挡阳光，可以请求损害赔偿。这部分损失的计算可以通过计算相对市场价值的方法，即通过中介机构对房屋本应该具有的市场价值(有充足的光照)进行评估，然后再评估没有光照情况下的市场价值，这部分差价就是房主的直接损失。如果房主事先已经知道其要购买的房子在采光上得不到保证，那么根据民法意思自治的精神，他要自己承担没有光照的损失。当然这两种情况都构成采光侵权，受害人可以提出精神损害赔偿的要求。同时，这种非法建筑的所有人的主观恶性比较严重，建议立法引入惩罚性赔偿制度。
上述内容仅为简单的分析解答，如需要详细的咨询还是建议您聘请资深的工程律师为您提供法律援助与解答，或是您可以通过点击鼎律网在线咨询，会有资深工程纠纷律师为您提供法律相关解答助您解除烦恼。
鼎律网特约沈阳工程纠纷律师简介
刘政伟 律师
擅长领域：房地产与建筑工程；金融、不良资产收购与处置。
辽宁省政府法律顾问，辽宁省优秀律师，辽宁省第十二届人民代表大会常委会地方立法专家，辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会企业法律人才库专家、沈阳仲裁委员会仲裁员。专注于建筑工程与房地产、不良资产收购与处置等法律事务，著有《建筑工程法律实务》一书。