沈阳建筑工程律师刘政伟说：沈阳工程非法转包会有什么后果？

沈阳工程非法转包会有什么后果？

工程项目中发包人与承包人因合同问题导致的纠纷不在少数，也有很多因为非法转包导致工程纠纷，那么因非法转包导致工程纠纷怎么办？沈阳工程非法转包会有什么后果？鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师多年从业经验为您进行解答介绍。

沈阳工程非法转包会有什么后果？

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师介绍，首先，工程非法转包后，转包行为是无效的。

我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。

其次，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

《司法解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”

再次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款，因为工程款问题导致的工程纠纷也不再少数，如果能够从根本避免是最好的方式。

按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人(实际施工人)承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款，并且按照《司法解释》第二十六的规定，作为实际施工人的转承包人可以直接向发包人主张工程价款，发包人在欠付承包人(转包人)价款的范围内承担责任。

最后，转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。

我国《建筑法》第六十七条第一款规定：“承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”

国务院颁布施行的《建设工程质量管理》第六十二条规定：“违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”可以看出，我国法律法规的转包行为不仅严令禁止，而且规定了比较严厉的处罚措施。

上述内容略微详细的为您进行了解答，明确的为您叙述出工程非法转包会有那些后果，如果您因此类问题正在发愁，建议您与资深的工程纠纷律师进行沟通，根据您的实际情形给出法律服务解答为好。当然您也可以通过鼎律网进行在线咨询，众多资深工程纠纷律师为您提供法律相关解答助您解除烦恼。

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师简介

刘政伟 律师

擅长领域：房地产与建筑工程；金融、不良资产收购与处置。

辽宁省政府法律顾问，辽宁省优秀律师，辽宁省第十二届人民代表大会常委会地方立法专家，辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会企业法律人才库专家、沈阳仲裁委员会仲裁员。专注于建筑工程与房地产、不良资产收购与处置等法律事务，著有《建筑工程法律实务》一书。